Основа для определения технико-экономических показателей

Основа для определения технико-экономических показателей

Кроме основных элементов технико-экономической оценки, также влияют следующие факторы:

  • архитектурно-художественные – масштабность здания, композиционная и объемно-пространствен­ная вариантность,
  • вариантность фасадов, тектоничность архитектурного решения, архитектурно-художественная выразительность зданий;
  • экономические и гигиенические – изолирован­ность помещений от внешних воздействий (визу­альная, звуковая), изолированность помещения от внутренних процессов (визуальная, звуковая), естественное освещение (степень затемнения), комфортность использования помещений личной гигиены, удобство эксплуатации дверей;
  • строительной технологии — уровень затрат тру­да на возведение зданий, эффективность укрупне­ния монтажных элементов, равновесомость мон­тажных элементов, уровень сборности, удельная весовая характеристика зданий;
  • заводской технологичности – количество типо­размеров, количество марок, средняя тиражность монтажных элементов, стабильность, тиражность монтажных элементов в блок-секции;
  • уровня культуры обслуживания – время, затра­чиваемое на дорогу и обратно, время ожидания обслуживания, время обслуживания, стабильность ассортимента, состава услуг, уровня обслужи­вания.

Основой для определения технико-экономических показателей проектов развивающихся зданий должны являться графические материалы. Строительный объем, и общая площадь зданий определяются согласно нормативам по проектиро­ванию общественных зданий. Основой для определения показателей сметной стоимости являются сметы, разработанные по укрупненным нормативам на типизационные кон­структивные элементы. Показатели текущих затрат, связанные с содер­жанием зданий в период их эксплуатации, опре­деляются на основе исходных данных, включающих показатели затрат, связанных с потерей тепла, расходом воды, газа, электроэнергии и других энергетических ресурсов на основе данных проек­тов. Показатели эксплуатационных затрат на содержание зданий необходимо определять на ос­нове расчетов, выполняемых в соответствии с тре­бованиями инструкций.