Конструктивная характеристика проекта включает следующие параметры:
- строительно-конструктивный тип здания,
- конструктивную схему здания с указанием размеров пролетов и шагов между несущими вертикальными конструкциями,
- материал основных несущих конструкций,
- конструкцию покрытия,
- вид наружной отделки,
- виды внутренней отделки помещений,
- типы чистых полов,
- материал заполнения оконных проемов, витрин, витражей.
Технико-экономическая оценка и выявление экономической эффективности проектов развивающихся зданий для различных этапов развития должна установить:
- соответствие проекта местным природно-климатическим, демографическим и градостроительным условиям;
- соответствие набора принятых помещений и их вместимости фактической потребности; соответствие проектных данных нормативным требованиям к основным планировочным параметрам зданий по составу и размерам помещений, их взаиморасположению в здании; обоснованность выбора строительно-конструктивных систем, материалов основных несущих и ограждающих конструкций, видов наружной и внутренней отделки с учетом возможностей местной производственной базы индустриального строительства;
- соответствие показателей сметной стоимости строительства проектируемых объектов наиболее эффективным экономическим нормативам.
Технико-экономическую оценку и выявление эффективности капитальных вложений в развивающиеся торговые здания на стадии проектирования необходимо производить, используя следующие технико-экономические показатели:
- объемно-планировочные – строительный объем, приходящийся на расчетную единицу,общая площадь на единицу вместимости,торговая площадь на единицу вместимости,отношение строительных объемов неотапливаемой части здания к отапливаемой,отношение строительного объема торгового здания к его общей площади,отношение площади наружных ограждающих конструкций зданий к его общей площади;
- сметной стоимости — общая сметная стоимость строительства с учетом всех затрат по номенклатуре сводной сметы, сметная стоимость общестроительных, санитарно-технических работ, электрооборудования и электроосвещения, оборудования и монтажа лифтов и других средств вертикального транспорта и механизации разгрузочных процессов, приобретения и монтажа технологического оборудования, мебели и инвентаря;
- функционально-планировочные – рациональные связи между помещениями, конфигурация основных функциональных помещений, вариантность планировочной организации отдельных помещений, пропорции помещений, защищенность летних помещений.