Конструктивная характеристика и технико-экономическая оценка

Конструктивная характеристика проекта вклю­чает следующие параметры:

  • строительно-конструк­тивный тип здания,
  • конструктивную схему здания с указанием размеров пролетов и шагов между несущими вертикальными конструкциями,
  • материал основных несущих конструкций,
  • конструк­цию покрытия,
  • вид наружной отделки,
  • виды внут­ренней отделки помещений,
  • типы чистых полов,
  • материал заполнения оконных проемов, витрин, витражей.каркас монолитного здания

Технико-экономическая оценка и выявление экономической эффективности проектов развиваю­щихся зданий для различных этапов развития должна установить:

  • соответствие проекта местным природно-клима­тическим, демографическим и градостроительным условиям;
  • соответствие набора принятых помещений и их вместимости фактической потребности; соответствие проектных данных нормативным требованиям к основным планировочным парамет­рам зданий по составу и размерам помещений, их взаиморасположению в здании; обоснованность выбора строительно-конструктивных систем, материалов основных несущих и ограждающих конструкций, видов наружной и внутренней отделки с учетом возможностей мест­ной производственной базы индустриального строи­тельства;
  • соответствие показателей сметной стоимости строительства проектируемых объектов наиболее эффективным экономическим нормативам.

Технико-экономическую оценку и выявление эффективности капитальных вложений в разви­вающиеся торговые здания на стадии проектиро­вания необходимо производить, используя следую­щие технико-экономические показатели:

  1. объемно-планировочные – строительный объем, приходящийся на расчетную единицу,общая пло­щадь на единицу вместимости,торговая площадь на единицу вместимости,отношение строительных объемов неотапливаемой части здания к отапли­ваемой,отношение строительного объема торгового здания к его общей площади,отношение площади наружных ограждающих конструкций зданий к его общей площади;
  2. сметной стоимости — общая сметная стоимость строительства с учетом всех затрат по номенкла­туре сводной сметы, сметная стоимость общестроительных, санитарно-технических работ, электро­оборудования и электроосвещения, оборудования и монтажа лифтов и других средств вертикального транспорта и механизации разгрузочных процес­сов, приобретения и монтажа технологического оборудования, мебели и инвентаря;
  3. функционально-планировочные – рациональные связи между помещениями, конфигурация основ­ных функциональных помещений, вариантность планировочной организации отдельных помеще­ний, пропорции помещений, защищенность летних помещений.